南區 ・建成路・四樓透天店面

PROPERTY STORY

物件介紹與初步判讀

這棟位在台中市南區建成路的4層透天店面，外觀新穎、屋齡0年，整體格局從B1到4樓完整獨立，建坪111.26坪（約368㎡）、地坪27.83坪（約92㎡），朝西北、門前可停車，對於想要「店住合一」或整棟經營的買方非常實用。 建成路屬於生活與公務機能混合帶，鄰近五權火車站、國圖館與中興大學，白天有學生與上班族人潮，附近又有高等法院等公務機關，客源穩定、來往頻繁，極適合補教、補習班、診所、辦公室或成套收租投資。B1樓層可做置物或機電空間，1至4樓可分層規劃為店面接待、辦公或住家使用，整棟獨立使用，彈性高，對自住兼創業或想一次掌握整棟經營的買家很有吸引力。 本物件屬透天店面且為全新狀態，免整修即可投入使用或短期出租，地點貼近交通樞紐，對通勤、學生租賃及來往客戶都非常友善。需注意案內標示「整棟建物未保存登記」，建議購買前由專業團隊協助確認產權與土地使用限制，以利後續融資或變更使用。 若您看重台中南區的流量與客源、希望一次取得店面與住家彈性，這棟建成路透天店面值得實地勘查。歡迎聯絡我們提供法拍案件詳細諮詢、代標策略評估與交屋流程協助，安排看屋或產權會勘，我們協助您把握投資與自住機會。