南區・柳川西路・四樓透天店面

PROPERTY STORY

物件介紹與初步判讀

南區・柳川西路1段32號，4樓透天店面，整棟1-4樓、建坪81.55坪、土地27.83坪，屋齡約50年，朝東採光佳，騎樓可短停，地段生活機能與人流兼具。物件登記為電梯大樓（實際電梯裝設狀況請現場確認），適合店住合一或自住+收租的多元使用方式。 柳川西路沿河綠帶、半平厝公園就在周邊，早晨散步、傍晚騎單車都很方便；學區屬崇倫國中，家庭客群穩定；鄰近普將二信游泳池與在地運動設施，生活休閒資源完整。交通上靠近五權車站，連結主要軸線與公車路網；採買上享有南屯好市多等大型賣場的便利，日常生活、補給與來客動線都相當友善。 4層透天格局提供店面1樓展示與二至4樓住家或辦公空間，適合想做旗艦店、餐飲（需依法規申請）、診所、補習班或將樓上自住、樓下招租的投資族。土地面積近28坪，相對有改造或分租彈性，對於想要長期自住且兼顧財務收益的買方，或尋求市中心門面型置產的投資人，都值得關注。 本案重點：柳川水岸綠意＋半平厝公園生活機能、學區穩定、近五權車站與南屯好市多的好市集動線，以及透天店面樓層完整的使用彈性。若您有興趣看屋或評估改裝、出租與投資報酬，本公司提供法拍諮詢、代標服務與交屋協助，包含產權查驗、現場陪同看屋、貸款協談與後續過戶交屋流程，一通電話即可安排專人為您評估與規劃。歡迎聯絡了解案件細節與實地賞屋時間。