北區・西屯路・靜巷三樓透天

PROPERTY STORY

物件介紹與初步判讀

北區·西屯路靜巷3樓透天，坐落台中市北區西屯路1段250巷內，靜巷環境、生活機能成熟。整棟1–3樓，建坪51.79坪、土地23.29坪，朝南採光佳，屋齡54年，無車位（巷內路邊停車或公有停車場需另行評估）。 地段優勢明顯：步行可近科博館與植物園，週末散步、親子教養與綠地活動便利；鄰近勤美商圈與英才公園，餐飲、藝文與休閒生活豐富；學區方面有篤行國小，對於重視就學環境的家庭具吸引力。靜巷生活相對安靜，卻能快速銜接北區主要商圈與公車路網，適合喜歡市中心生活但希望保有社區寧靜的人。 本案為傳統透天格局，樓層分區明確，內部格局彈性大，對於願意投入翻修的自住客或想以較低成本換屋的兩代同堂家庭非常合適；也適合小資族做長期置產，或改造分層出租（需依法規辦理）。屋齡偏高，建議實勘檢視結構與水電，評估整修與成本後可發揮更高空間價值。無車位是購屋前需考量的重點，建議現場查看車位取得方式與周邊停車狀況。 若您看重台中北區科博館生活圈、近勤美的休閒機能與篤行國小學區，本案值得實地參觀。我們提供法拍專業諮詢、產權與債務查核、代標出價策略與交屋後協助（整修、貸款媒合），歡迎預約看屋或洽詢法拍代標服務，協助您把握這類稀有靜巷透天機會。