西屯・寧夏東五街・臨路透天

PROPERTY STORY

物件介紹與初步判讀

台中市西屯區寧夏東五街23號，臨路透天｜建坪約69.06坪、土地29.04坪，1–2樓雙層透天，朝東北、前院可停車。地段坐落於生活機能成熟的西屯住宅帶，臨路面寬、出入方便，低樓層設計對有長輩或親子家庭來說更友善。 生活與學區資源豐富：鄰近三信公園綠地，週末散步、孩童遊憩、晨運都十分便利；周邊學校集中，中山國中、大仁國小、文華高中形成完善的學區生活圈，對有學齡孩子的自住買家或重視學區的置產族相當吸引。交通上有捷運文華高中站就近，通勤與市區連結性佳，生活採買、餐飲與社區機能一應俱全。 本案屋齡約41年，結構與空間尺度適合願意自行整修或翻新的買家——可保留透天獨立使用的自住舒適性，亦可考慮改造為店住兩用或分租型置產（實際用途需依法規審查）。前院停車與臨路優勢，對有車族或想要店面曝光的小型創業者是加分項目。 總結：這是一棟位於西屯核心學區與公園帶的臨路透天，格局靈活、出入便利，特別適合重視學區與生活品質的自住家庭或尋找長期置產標的的投資人。如需法拍相關諮詢、代標評估、屋況檢查或交屋與貸款協助，歡迎聯絡，我們提供專業法拍流程說明與一條龍服務，協助您掌握購屋機會。