PROPERTY STORY

物件介紹與初步判讀

本案件位於台中市南屯區保安十街，為屋齡9年之電梯大樓6樓（共11樓），建坪約59.84坪，含B2平面車位7.52坪（編號111）。周邊有精密園區、台中科大南屯校區與嶺東商圈，生活機能完整，購物與餐飲選擇多，且交通能連結主要道路與公車路網。社區管理與平面車位為本案優勢，適合作為自住、置產或換屋評估，依台中市政府民國115年7月22日函說明欄二所載:依據「台中市精密機械科技創新園區幸福好宅勞工合宜住宅社區用地標售要點」第28點第4款規定，住宅承購戶於辦妥所有權移轉登記日 起10年內，除繼承、強制執行等不可抗力因素外，不得將該住宅及其基地出售、出租、出典、贈與或交換。本案之強制執行屬第28點之不可抗力因素，故可辦理所有權移轉，惟限制登記事項仍須於規定年限屆滿後，再向本府經濟發展局申請塗銷註記。請部分請應買人自行查明相關 規定並注意。建議購買前實地查驗屋況與權利範圍。