太平・大興十三街・三樓透天

PROPERTY STORY

物件介紹與初步判讀

位於台中市太平區大興十三街的3樓透天店面，總建坪48.4坪、土地12.1坪，1-3樓整棟使用，朝東採光佳，清晨陽光可一路灑入室內。地點緊鄰國軍總醫院與中山路商圈，生活機能完整：日常採買、藥局診所、餐飲與公車路線都在步行可及範圍，對於想自住兼兼顧生活便利或做店面經營的買家都非常實用。 透天物件本身具有明顯使用情境──1樓可作為店面或工作室，門前即可停車，對有貨車或客戶臨停需求的業者友善；二、3樓作為住家空間，3層獨立格局方便分層規劃，適合三代同堂或分租增收。屋齡約45年，結構為透天老宅，雖然部分設備與裝潢可能需要更新，但同時提供較高的改造彈性，對想以較低成本進入台中太平、並透過翻修提升價值的自住或置產買方具有吸引力。 地段上的優勢明顯：緊臨中山路商圈，具人潮與消費支撐，鄰近醫療院所帶來長期穩定的租賃需求，適合作為醫護人員或小型診所的周邊住宿／門面選擇。若以投資角度看，店面＋住家組合能同時兼顧租金收益與自用彈性；若以自住角度看，門前停車與近商圈、醫療資源是日常生活的大幅加分項。 此為法拍案件，適合願意自行整修或委託代標、代管的買家。歡迎對太平透天、店面類法拍屋有興趣者，聯絡我們安排看屋或諮詢：我們提供法拍諮詢、代標評估、鑑價與交屋協助，並說明法拍流程與風險，協助您判斷是否符合自住或置產需求，讓投資與交屋流程更順利。