沙鹿・家川御墅・四樓社區別墅

PROPERTY STORY

物件介紹與初步判讀

沙鹿・家川御墅4樓社區別墅，坐落於台中市沙鹿區過洋路27巷，整棟1-4樓、建坪52.1坪、土地23.19坪，屋齡僅5年，前院即可停車，少見的新穎透天配置，適合重視隱私與空間的家庭買方。社區名稱「家川御墅」帶出低密度別墅感，樓層規劃完整，4層使用彈性高，能作分層收租、三代同堂或留1層作工作室／辦公空間。 生活機能是本案一大亮點：緊鄰北勢國小、北勢國中，對有學齡子女的家庭極具吸引力；步行可達南勢溪公園，晨跑、親子休閒方便；採買以全聯沙鹿屏西店為鄰，日常生活補給快速；距離靜宜大學亦不遠，對教師、學生或短租市場有加分效應。屋況年輕，維護負擔低，坐北朝南採光通風表現較佳，前院停車免煩惱，城市邊緣的別墅感受與便利生活做到了平衡。 本案特別適合想要較大生活空間的自住家庭、追求社區與學區資源的換屋族，或希望長期穩定收租、分層規劃投資的置產客。若您關注法拍進場的機會，我們可提供完整法拍諮詢、估價分析、代標策略以及交屋後續處理（產權查核、過戶協助、屋況協調等），並安排實地看屋、拍賣流程說明。歡迎留下聯絡方式，讓我們為您評估本案價值與出價方向。