法拍新聞
七期豪宅「海德一號」兩戶法拍
台中七期南側、文心森林公園第一排指標豪宅「海德一號」近期出現兩筆大坪數法拍案件，分別為中樓層戶與23樓頂樓戶。同棟鄰居同時出現在法拍公告，對該棟及周邊市場流動性與價格有觀察價值，投標前應詳查產權與拍賣資料並實地勘查。
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2026/8/31
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想要輕鬆弄懂如何買法拍屋？絕不能錯過！從購買步驟、風險評估到法律條文，一次掌握所有關鍵資訊。
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法拍新聞
雲林新屋法拍 第3拍1620萬起標
雲林斗南一處2023年完工、含電梯的豪宅因屋主欠稅及罰鍰合計逾166萬元，將由法務部行政執行署嘉義分署於9月1日辦理第3次拍賣，第3拍底價1620萬元，低於當地實價行情，投資或自住前應詳查權利與拍賣規定。
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2026/8/25
法拍新聞
逢甲地球村廣場法拍重啟
台中逢甲地標「地球村廣場」因創辦人債務查封，台中地方法院公告重啟拍賣，排定9月23日執行。最新核定底價為新台幣6億2,592.21萬元，標的位於西屯福星路、土地約333.05坪、建物約917.03坪、屋齡約45年，公告為點交物件，投標前應詳查拍賣公告與權利負擔。
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2026/8/25
法拍新聞
台中白雪大舞廳法拍案整理
台中知名老牌娛樂場所「白雪大舞廳」（位於五權路）因繼承糾紛，8名兄弟姊妹訴訟逾20年，案件再次出現在法拍市場。媒體報導該標的預計於9月11日開標，但拍賣程序與時程應以法院公告為準，投標人務必先行查核相關資料與風險。
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2026/8/14
法拍新聞
法拍量下滑：數據與投標提醒
內政部統計顯示，儘管去年建物買賣移轉量創近9年新低，2025年全國建物拍賣移轉僅3,228件；專家認為法拍量長年下滑反映房市、金融與家庭資產結構改變，購屋者與投資人應提高查核與風險意識。
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2026/8/7
法拍新聞
上半年法拍移轉量年增6%解析
住商機構引內政部資料指出，2026年上半年全台法拍移轉為1,606棟，年增約6%。雖有小幅回升，但仍為近十年同期次低，央行信用管制抑制買氣，斷頭潮尚未出現。投標前務必以法院公告與查冊結果為準。
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2026/8/4
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邱復生大安區住處法拍公告
台開前董事長邱復生位於台北市大安區新生南路二段巷內之一樓住處，因給付工程保留款遭強制執行，司法院公告擬於13日辦理第一次拍賣，底價1億5825萬元，建坪約112.69坪、持分土地約24.32坪。投標前請以法拍公告確認法院管轄與競標細節。
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2026/8/4
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愛麗絲國際大飯店法拍案簡析
位於台中西區的「愛麗絲國際大飯店」因業主欠款等問題，5月被通報人去樓空並進入拍賣程序，9月1日一拍底價訂為新台幣15.5億元，規模與價量皆為近年少見，投標前應詳查產權、查封與點交等風險並向公告法院確認相關資訊。
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2026/8/4
常見問題
解答您對法拍屋最關心的疑問，讓您更安心地踏入法拍市場
法拍屋是什麼？
法拍屋是由法院或行政執行機關依法拍賣的不動產，常見原因包含債務執行、抵押權實行或稅務執行。投標前需要確認公告、產權、點交與資金時程。
如何查詢法拍屋資訊？
可透過司法院拍賣公告、地方法院公告、謄本資料與現場調查交叉確認。重點不是只看底價，而是把公告條件、權利範圍與市場行情一起判讀。
法拍屋有什麼風險？
常見風險包含不點交、占用、租約、共有或持分、增建、欠費與貸款時程。每一案都需要依公告與現況逐項檢查。
法拍屋可以貸款嗎？
可依個人信用、收入、物件條件與金融機構審核結果申請。因法院尾款期限固定，建議在投標前先評估保證金、尾款與備案資金。
投標法拍屋需要準備什麼？
投標前需準備身分文件、投標書、保證金支票與出價策略，也要預先設定最高出價，避免現場競標時超出合理成本。
法拍屋的價格優勢有多大？
價格優勢取決於拍次、競標熱度、屋況、點交狀態與周邊成交行情。低底價不等於低總成本，仍要把稅費、修繕與風險成本納入。
法拍屋購買流程
掌握六個關鍵步驟，輕鬆入手法拍屋
1
查詢法院公告
至司法院網站查詢最新法拍公告資訊
2
現場勘查
實地查看屋況與周邊環境
3
評估風險
分析點交風險、產權問題與市場價格
4
參與投標
準備保證金並參與法院拍賣投標
5
繳納價款
得標後依期限完成尾款清償
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點交接屋
完成點交程序取得房屋使用權